المستندات المطلوبة حسب نوع المعاملة
# |
|||
|
البيع المباشر وذلك بحضور طرفي العقد "البائع و المشتري" |
مستخرج قيد، طلب تسجيل، أمر الدفع لفتح المعاملة، شهادة خلو ضريبة، صورة الهوية، عقد بيع ابتدائي، عقدي بيع كرتون، و في حالة و جود وكالة للبائع يجب ان يكون هناك اعلان جريدة. |
|
البيع بواسطة الوكالة (أي عن طريق وكيل حيث يتم نشر الوكالة في الصحيفة لمدة 15 يوما في حالة الوكالة العادية و يعاد النشر كل 6 أشهر من تاريخ النشر. اما في الوكالة الخاصة الدورية المعلق بها حق الغير و غير القابلة للعزل تنشر لمدة شهر و يتم بعد فتح المعاملة ليتم نشره في الجريدة وتبقى المعاملة معلقة طوال هذه الفترة) و يعاد النشر كل12 شهر من تاريخ النشر. |
|||
البيع بشرط الإعاشة(أي أن يبيع الأب لأبنه بشرط أن يقوم بإعاشته ولا يحق لابن التصرف في الأرض الا بعد موت واضع حق الإعاشة) |
|||
|
معاملات انتقال إرث مجاني: يتم فيها نقل الإرث خلال 6 شهور الاولي بعد وفاة المورث |
مستخرج قيد، طلب تسجيل، صورة الهوية، حجة حصر إرث. |
|
معاملات انتقال الإرث الغير مجاني و الذي له رسم:ً وتكون بعد وفاة الموروث ب 6 شهور. |
|||
التخارج: وهو تنازل الوريث عن حصته لصالح آخرين و يتم التخارج في المحكمة الشرعية و يتم تحصيل رسوم واحد بالمائة. |
|||
|
مبادلة قطعة وقسيمة بقطعة وقسيمة أخرى مع إمكانية اختلاف المساحة و يتم تحصيل الرسوم 1% علي المساحة الأعلى سعرا. |
مستخرج قيد، طلب تسجيل، امر الدفع، شهادة خلو ضريبة، صورة الهوية، عقد مبادلة. |
|
|
هي المعاملات التي يتم فتحها لتنفيذ حكم المحكمة و الرسوم 1% و الأقارب .5 % |
مستخرج قيد، طلب تسجيل، أمر الدفع، صورة الهوية، قرار المحكمة. |
|
|
رهن البنك لممتلكات الشخص و كذلك رهن شخص علي شخص و يتم تحصيل رسوم واحد بالألف من قيمة الرهن. |
مستخرج قيد، طلب تسجيل، أمر الدفع، صورة الهوية، ورقة من البنك مطلوب الاطلاع عليها "تفويض من البنك مندوب البنك" ،عقود رهن. |
|
|
مستخرج قيد، طلب تسجيل، أمر الدفع، صورة الهوية، ورقة من البنك لطلب فك الرهن، عقود فك الرهن. |
||
|
يتم فيها جمع حصص الشخص في نفس القطعة و القسيمة وشطب البيانات القديمة وإدخال البيانات الجديدة بإجمالي الحصص للشخص و يتم تحصيل رسوم 87. أغورة عن كل حصة |
مستخرج قيد، طلب تسجيل، أمر الدفع، صورة الهوية. |
|
|
تجميع مساحة قسيمة أو أكثر لنفس القطعة و إصدار رقم قسيمة جديد. |
مستخرج قيد، طلب تسجيل، أمر الدفع، صورة الهوية. |
|
|
توليد قسيمة جديدة حسب آخر رقم قسيمة لقطعة معينة فمثلا قطعة 1 قسيمة 1 إفراز إلى قطعة 1 قسيمة 2،3،4 بإجمالي المساحة. |
مستخرج قيد، طلب تسجيل، أمر الدفع، خلو طرف ضريبية، صورة الهوية. |
|
|
تصحيح الاسم الناتج عن خطأ كتابي و يكون التصحيح بأمر اللجنة او بأمر المحكمة او اداريا بدون لجنة. |
مستخرج قيد، أمر الدفع، صورة الهوية، حلف يمين واستدعاء. |
|
|
الإيجار ملاحظة: يتم تسجيلها في الحقوق لتوضيح عدد سنوات الإيجار فلا يمكن التصرف فيها |
وتتم بين الحكومة للأراضي الحكومية (وتتم من خلال دائرة أملاك الحكومة) |
مستخرج قيد، طلب تسجيل، أمر الدفع، صورة الهوية، عقدي إيجار. |
و تتم بين الأشخاص في دائرة تسجيل الراضي الطابو و يتم تحصيل رسوم 1% من المبلغ المحدد دفعة في الاجارة |
|||
|
يتم هذا النوع من معاملات التسجيل في الأراضي التي لم تسوى أو في الأراضي المستثناة من التسوية فقط. و سيتم ذكر أليات العمل بالتفصيل التي تم اعتمادها من دائرة المساحة. |
||
|
وهي عبارة عن مزيج من الملكية المفرزة والملكية الشائعة ففي بناء مؤلف من عدة طوابق وشقق يملكه عدة مالكين نجد أن كل واحد من هؤلاء المالكين يملك على سبيل الاستقلال الشقة أو الطابق ملكية مفرزة ويملك على الشيوع حصص في الأرض والأجزاء المعدة للاستعمال المشترك حصصاً تتناسب مع ملكية الشقق أو الطوابق. الاساس يجب ان تكون الأرض مفرزة ومالك واحد او مالكين علي الاكثر
|
مستخرج قيد حديث الإصدار، الحصول على طلب إفراز من الإدارة العامة للأراضي والعقارات، شهادة خلو طرف من البلدية، شهادة خلو طرف من ضريبية الدخل، الحصول على مخطط أراضي من دائرة المساحة، بيانات تغيير الإفراز تتضمن الأرقام المؤقتة، للقطع(للقسائم)، المنوي بيعها والناتجة عن الإفراز وأسماء المشترين لكل قطعة(قسيمة) ومساحتها ومقدار حصصهم فيها، مخططات الإفراز لا تقل عن ثلاث نسخ موقعة من الجهات التنظيمية، كتاب من الجهات التنظيمية بالموافقة على معاملة الإفراز، قائمة حسابات بالمساحات، عقود البيع لمشتري القسائم المفرزة لهذه الغاية، إذا كان الإفراز بقصد البيع وحصص قاصرين فيستوجب الحصول على إذن شرعي، الرسم: واحد في الألف (0.1%) من قيمة الشقة حسب سعر السوق. |