غزة – سلطة الأراضي :
دعت سلطة الأراضي المواطنين إلى الاستفادة من التسهيلات المقدمة لهم لتسجيل "تطويب" المحلات والشقق السكنية والطبقات القائمة على نظام الإسكان التعاوني ، وتلك المقامة في أبراج وعمارات سكنية مشتركة .
ويجري لدى الإدارة العامة للأراضي والعقارات "الطابو" تسجيل الشقق والطبقات في العمارات السكنية المشتركة بعد استيفاء الشروط واكتمال المستندات المطلوبة لعملية التطويب .
وأكدت اللجنة المختصة على تقديم تسهيلات لتمكين المواطن المستفيد أو المشتري من التسجيل وحفظ حقوقه وتثبيت ملكيته بشكل رسمي في سجلات الإدارة العامة للأراضي والعقارات "الطابو" بناء على قرار لجنة متابعة العمل الحكومي.
ويأتي هذا النظام لحفظ حقوق المواطنين خاصة في ظل وقوع الكثير من المواطنين ضحايا لعمليات نصب واحتيال ، ومشاكل قانونية أخرى ، كما أنه هناك عدد كبير من القضايا المنظورة أمام المحاكم بالخصوص إضافة إلى تعرض العديد من الابراج السكنية للتدمير خلال الاعتداءات الإسرائيلية المتكررة على قطاع غزة مما أفقد سكان هذه الأبراج ملكياتهم .
ويشترط لإتمام تطويب الشقق والطبقات تحقق الشروط المتمثلة في اكتمال عملية البناء على قطعة الأرض وتسديد كامل المبالغ المستحقة للحكومة من المواطن الراغب في تطويب نصيبه من الأرض المستفيد منها بشكل مباشر ضمن الإسكان التعاوني.
ويخضع نصيب المستفيد الأساسي الذي باع شقته إلى نظام الإسكان التعاوني شريطة عدم شطب اسمه من ملفات وزارة العمل والإدارة العامة لأملاك الحكومة بسلطة الأراضي وذلك لضمان عدم الاستفادة مرة أخرى من الإسكان التعاوني كما يشترط التسجيل في "الطابو" بحسب إجراءات تطويب الشقق والطبقات المعمول بها في سلطة الأراضي.
ويستند تسجيل وتمليك الطبقات والشقق والمحلات إلى قانون رقم (4) لسنة 2017 بموجب سند الملكية وبناء على طلب يتقدم به المواطن الراغب في التسجيل لدى الإدارة العامة للأراضي والعقارات "الطابو" دون الحاجة لحضور البائع أو المستثمر إذا توفرت المستندات والأوراق المطلوبة.
وتشمل المستندات المطلوبة لإتمام عملية التسجيل صورة عن إثبات للشخصية لم يمض على إصدارها أكثر من عشر سنوات و سندات الملكية بما في ذلك تسلسل العقود أو الوكالات إضافة إلى رخصة بناء من جهات الاختصاص وخارطة رفع تحدد موقع البناء في القسيمة موضح عليها إحداثيات صادرة عن المساحة العامة وهذه الأخيرة يتم إعدادها بعد تقديم الطلب مباشرة .
ويشترط كذلك الحصول على شهادات خلو طرف من الضرائب لصاحب الشقة أو الحاصل أو البناية ومستخرج قيد حديث للأرض المقام عليها البناء من الإدارة العامة للأراضي والعقارات "الطابو".
وتقوم الإدارة العامة للمساحة بسلطة الأراضي بوضع أرقام للوحدات واحتساب نسبة كل وحدة سكنية من ملكية الأرض المقامة عليها البناية وتحديد مكانها على وجه الدقة ووصفها القانوني إن كانت شقة أو حاصل أو منفعة للبناية .
ولإتمام إجراءات التطويب يدفع مالك الشقة رسوم طابو بقيمة 1% من ثمن الأرض وفق النسبة المحتسبة لصالحه ، ورسوم تطويب شقته بقيمة واحد من ألف من ثمن الشقة ، وينطبق ذلك أيضًا على الشقق الأخرى التي يمتلكها المواطن في العمارة ، وعلى مشتري الشقة من المالك الأصلي .
وتبلغ رسوم الرفع المساحي الميداني 600 شيكل عن المرّة الواحدة إضافة إلى المواصلات بحسب المنطقة التي يجري فيها العمل ، و خارطة المبنى 360 شيكل ، وخارطة الشقة 90 شيكل ، ويمكن للموظف الحكومي أن يسدد الرسوم كاملة من مستحقاته .
